Στεγανοποίηση οροφής υπογείου γκαράζ 

Στεγανοποίηση οροφής υπογείου, ένα πρόβλημα που κληθήκαμε να αντιμετωπίσουμε σε πολυκατοικία στο Παλαιό Φάληρο, ήταν η υγρασία και η εισροή υδάτων που παρατηρήθηκε στην οροφή του υπογείου γκαράζ του κτιρίου, η οποία προερχόταν από το φυτεμένο δώμα (κήπο) που υπήρχε από επάνω. 

 Αίτια προβλήματος και αντιμετώπιση

Αυτό συνέβη λόγω της αστοχίας της υπάρχουσας στεγανωτικής στρώσης στον κήπο κάτω από το χώμα, είτε λόγω κακής εφαρμογής, είτε λόγω λανθασμένης επιλογής υλικού. Επειδή δεν ήταν δυνατή η επέμβαση από την πλευρά του κήπου, επιλέξαμε την στεγανοποίηση από την εσωτερική πλευρά, δηλαδή από την κάτω πλευρά της πλάκας σκυροδέματος. Τα καταλληλότερα υλικά για αυτές τις εργασίες είναι τα κρυσταλλοποιητικά τσιμεντοειδούς βάσεως, τα οποία διεισδύουν στο πορώδες του σκυροδέματος και αφού έρθουν σε επαφή με το νερό, δημιουργούν κρυστάλλους. Οι κρύσταλλοι «μεταναστεύουν» στο εσωτερικό των πόρων, των τριχοειδών διαδρομών και των μικρορωγμών του σκυροδέματος, μέσω του φαινομένου της ώσμωσης, εμποδίζοντας την όποια επιπλέον διείσδυση υγρασίας (ακόμη και σε υψηλή πίεση). 

Σειρά εργασιών

Αρχικά αφαιρέσαμε τις όποιες επιστρώσεις (σοβάς, χρώμα κλπ) και διανοίξαμε το πορώδες του σκυροδέματος. Κάτι τέτοιο επιτυγχάνεται είτε με μηχανικά μέσα, είτε με υδροβολή πολύ υψηλής πίεσης (500 bar), είτε με αμμοβολή, ανάλογα τι επιφάνεια έχουμε να καθαιρέσουμε. Στη συνέχεια έγιναν εργασίες αποκατάστασης του σκυροδέματος και του οπλισμού, σύμφωνα με την ΕΝ 1504 (Κανονισμός Συντήρησης, Αποκατάστασης και Δομητικής Ενίσχυσης Σκυροδέματος). Τέλος περάσαμε το υλικό μας σε δύο στρώσεις φρέσκο σε φρέσκο. 

Αποτέλεσμα και συμπέρασμα

Η συγκεκριμένη εφαρμογή σε αντίθεση με την στεγανοποίηση από την πάνω πλευρά της επιφάνειας, εκτός του ότι στεγανοποιεί και προστατεύει το σκυρόδεμα σε βάθος, επιπλέον επιλύει και το πρόβλημα του σκουριάσματος του οπλισμού, σταματώντας την περαιτέρω διάβρωση του, καθώς η διείσδυση σε βάθος του στεγανωτικού υλικού που θα χρησιμοποιηθεί, αυξάνει το Ph του σκυροδέματος. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την εκ νέου παθητικοποίηση του χαλύβδινου οπλισμού.